!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Uthyrning i andra hand

Om du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand behöver du inhämta ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse. Du kan hyra ut din bostadsrätt under maximalt 2 års tid, men styrelsen ger enbart godkännande för uthyrning under 1 år i taget. Förnyat beslut från styrelsen måste därför inhämtas varje år om uthyrningen avser att förlängas.

Andrahansuthyrning regleras i föreningens stadgar §36 och Bostadsrättslagen. För att kunna hyra ut din bostad behöver du ange skälet till att du vill hyra ut.

Godkända skäl för andrahandsuthyrning kan exempelvis vara:

  • Om du ska flytta ihop med din sambo för att testa att bo ihop
  • Arbete, studier, värnplikt, fängelse, vård av anhörig eller av annat skäl tillfälligt boende på annan ort
  • Sjukdom
  • När du hyr ut till egna barn
  • När du hyr ut till närstående
  • När du har svårt att få din bostad såld på grund av marknadsläget

Är du osäker på om du har godkända skäl för att hyra ut kan du alltid kontakta styrelsen

Avgift för andrahandsuthyrning

Från och med den 1 januari 2017 tas en avgift ut när du hyr ut din bostad i andra hand

  • Hyr du ut din bostad 3 månader eller mindre tas en avgift om 500 kr ut. 
  • Hyr du ut 4-12 månader tas en avgift om 1000 kr ut.

Vid godkänd uthyrning läggs avgiften på hyresavin vid kommande avisering.

Korttidsuthyning (ex Airbnb)

All typ av uthyrning som inte är förenlig med skälen ovan och inte har blivit godkända av styrelsen är inte tillåten. Som lägenhetsinnehavare riskerar du att förlora nyttjanderätten om din bostad om du hyr ut den i andra hand utan styrelsens godkännande.

Att tänka på vid uthyrning av lägenhet i andra hand

  • Granska påtänkt hyresgäst noga

  • Lämna inget klart besked till hyresgäst före godkännande av föreningens styrelse/förvaltare

  • Sedan godkänt beslut erhållits ska hyresavtal upprättas mellan bostadsrättshavare occh hyresgäst. Hyresavtal finns att köpa i bokhandeln. 

  • Bostadsrättsföreningens styrelse godkänner aldrig andrahandsuthyrning för längre tid än 1 år i taget och maximalt 2 år. Förnyat beslut från föreningen måste därför inhämtas varje år om uthyrningen avser att förlängas. I sådant fall bör blankett där besittningsrätten avtalas bort, undertecknas av båda parter och sändas till hyresnämnden i Stockholm.

  • Du som lägenhetsägare skall ha hemförsäkring.

  • Informera hyresgästen om trivsel- och ordningsregler, tvättstuga mm.

  • Kom ihåg att Du är hyresvärd för Din andrahandshyresgäst och att Du har kvar Ditt ansvar för bostadsrättslägenheten gentemot grannar och bostadsrättsföreningen om störningar eller obetalda avgifter skulle uppträda.

  • Bevaka noga till vilken tidpunkt Du har rätt att hyra ut Din lägenhet och bedöm i god tid om Du skall flytta tillbaka till lägenheten, sälja den eller begära förlängd andrahandsuthyrning.

  • Tänk på att det inte är självklart att Du får Din andrahandsansökan godkänd. Grundtanken med andrahandsuthyrning är, när man tillfälligt av någon anledning inte själv kan nyttja lägenheten, t.ex vid studier på annan ort, men kommer att flytta tillbaka.

  • Om du hyr ut lägenheten i 2:a hand utan tillstånd från styrelsen kan du bli av med din nyttjanderätt för lägenheten och därmed bli uppsagd från lägenheten
  • Avin för månadsavgiften går automatiskt till Dig som äger bostadsrätten såvida ej något annat anges på blanketten

Ansökningsblankett hittar du här, klicka här.
Ansökan skickas till:

Brf Stockholmshus 8
c/o AdEx Fastighetsutveckling
Box 4031
169 04 SOLNA

Eller gå till vår förvaltares hemsida och bifoga din ansökan i deras datasystem - klicka här

Om du bara har frågor om andrahandsuthyrning så kan du fylla i nedanstående formulär så blir du kontaktad av vår förvaltare 

Utskriftvänlig version